Hypotheek oversluiten
Financiele dienstverleners met een scherp oog voor rendement
Raev-advies

Hypotheek oversluiten

Neem contact met mij op !

Hypotheek oversluitenHypotheek oversluiten

Je denkt niet aan verhuizen omdat je prettig woont in je huidige woning. Het oversluiten van je hypotheek kan toch interessant zijn en zeker nu de rentestanden zo laag zijn. Een hypotheek oversluiten wil zeggen dat je naar een andere geldverstrekker overstapt. Omdat een andere hypotheekvorm op dit moment beter bij je past of omdat de rente een stuk lager is geworden.

Met deze module kan je zelf een korte berekening maken of het lonend is of niet om je hypotheek over te sluiten. Wil je na deze korte berekening een uitgebreider advies ontvangen dan kan je door middel van de knop hier boven contact met ons opnemen.


hypotheek

Wanneer is uw hypotheek oversluiten voordelig?

Als de hypotheek rente nu lager is dan de rente waartegen je huidige hypotheek is afgesloten kan het oversluiten van de hypotheek een voordeel opleveren.

Maar je hypotheek oversluiten is lang niet altijd voordelig!

Nadelen van oversluiten

Bij het oversluiten wordt de bestaande hypotheek opgeheven en sluit je een nieuwe hypotheek af bij een andere geldverstrekker. Daaraan zijn kosten verbonden:

– een boete voor het vervroegd aflossen van de bestaande hypotheek. De boete is de vergoeding voor de geldverstrekker die zijn
rente-inkomsten misloopt. Dat kan een flink bedrag zijn zeker als de rentevaste periode nog lang is;
– notariskosten;
– taxatiekosten;
– en kosten voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek.

Toch kan een hypotheek oversluiten voordelig uitpakken en zorgen voor lagere maandlasten.

Voordelen van oversluiten

Het oversluiten kan vooral interessant zijn als:

– de hypotheek rente op het moment van oversluiten laag is en je verwacht dat de hypotheekrente weer gaat stijgen;
– de rente vroegtijdig voor een langere periode vastzetten zodat voor een langere periode de maandlasten gelijk blijven;
– je bij de huidige geldverstrekker een rentekorting (instaprente) hebt gekregen, bij de volgende rentevast periode betaal je dan bijna
altijd meer rente, terwijl door het oversluiten van de hypotheek je waarschijnlijk een betere rente kan krijgen.